1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-1.3%
名古屋市名東区
12.8万円/㎡
前年比-8.2%
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三旺マンション藤森
愛知県名古屋市名東区猪子石二丁目
名古屋市営東山線 / 本郷駅 徒歩25分
1984年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,514万円
18.9万円/㎡
1,164
1,397
1,630
1,863
AI査定結果
推定相場価格
1,514万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,397万円〜1,630万円
17.4万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年11月30日
三旺マンション藤森
1,599万円（20.0万円/㎡）/ 3階 / 80.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,599万円 | 20.0万円 | 3階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,599万円 | 20.0万円 | 3階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 1,699万円 | 21.2万円 | 3階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,699万円 | 21.2万円 | 3階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,450万円 | 18.1万円 | 3階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は19.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 三旺マンション藤森 名古屋市名東区猪子石二丁目 | 本郷駅25分 | 1,599万円 | 20.0万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/29 | 第2香流マンション 名古屋市名東区香流二丁目 | 上社駅28分 | 1,580万円 | 17.1万円 | 92.66㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/19 | 三旺マンション第3名東 名古屋市名東区山の手三丁目 | 一社駅20分 | 1,099万円 | 15.0万円 | 73.33㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | 三旺マンション第6名東 名古屋市名東区山の手三丁目 | 上社駅28分 | 1,499万円 | 18.2万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和シティコープ平和が丘 名古屋市名東区平和が丘五丁目 | 一社駅15分 | 1,790万円 | 22.4万円 | 79.9㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/01 | エスポア名東 名古屋市名東区猪子石一丁目 | 上社駅24分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | エスポア一社二 名古屋市名東区よもぎ台三丁目 | 一社駅13分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/01 | 三旺マンション第6上社 名古屋市名東区文教台一丁目 | 上社駅20分 | 1,370万円 | 15.8万円 | 86.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/16 | 三旺マンション香流 名古屋市名東区香南二丁目 | 藤が丘駅24分 | 1,428万円 | 17.1万円 | 83.73㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション上社第2 名古屋市名東区文教台一丁目 | 上社駅19分 | 1,499万円 | 20.5万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション廻間公園 名古屋市名東区文教台二丁目 | 上社駅16分 | 1,399万円 | 20.8万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/10 | 三旺マンション第7名東 名古屋市名東区猪高台一丁目 | 上社駅18分 | 1,680万円 | 17.1万円 | 98.25㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/31 | 三旺マンション第8名東 名古屋市名東区猪高台一丁目 | 藤が丘駅22分 | 1,850万円 | 19.9万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/22 | 廻間公園南マンション 名古屋市名東区上菅二丁目 | 上社駅14分 | 1,799万円 | 21.6万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%下落、名古屋市名東区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は名古屋市名東区の平均と比較して56.2%割高です。